专业配资股票井柏然、高圆圆闯进曾经的“工业锈带”！一个地方小镇如何带来转型样本？

8月25日午后，沿着老胶济线方向一路南行专业配资股票，绕过几道旧街巷，一座被槐柏与红瓦黄墙环抱的小镇缓缓露出轮廓——潍坊坊茨小镇，到了。

高圆圆、井柏然今年曾为“七郎”来过这里。25日这天，《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）也来到了这里，发现一部剧正带火一座镇。

清朝年间，这里曾是德国和日本的殖民地，被德日长达半个世纪掠夺煤炭，留下166处德日式建筑，成为殖民掠夺的铁证。百年风雨剥蚀，这片曾经的“工业锈带”带着历史的沧桑，以“天然片场”的姿态重回大众视野，向新而立。

sZQUF8gcHIhY2RrIeMup5NOUt0MJgUPxsyQMcwe7qWCJlCbDDHQC1ZZ2Wvp9RaDGWkzmbtNf0MviaWDlzmK4FbkAxCK24nOcyibEUVtFNb88A.jpg 坊茨小镇现场图片来源：每经记者彭斐摄

越来越多的人来到潍坊坊茨小镇打卡。

今年3月，编剧高满堂兑现“我还要来这里拍戏”的承诺，携新剧《家有七郎》在此开机，导演刘江及陈宝国、井柏然、高圆圆、迟蓬等一众实力派演员纷纷亮相。

2024年开年热播大剧《南来北往》，90%外景也取景于此。

每经记者实地走访注意到，一部剧带火了一座镇：2025年坊茨小镇累计接待游客近160万人次，今年“五一”5天突破15万人次，单日最高超4万人次；已有30余部大型影视剧、近200部网络短剧先后在此取景。

在“十五五”规划纲要提出“高质量推进城市更新”的背景下，这座百年矿镇正以“保护性修缮+主题性活化”双轮驱动，把曾经的“工业锈迹”变成可持续的产业。

从殖民掠夺铁证到爱国主义教育基地，再到影视文旅IP（具有商业价值的创意内容或品牌），坊茨用近20年走通的这条路，能否为更多工业遗产提供样本？

修旧赋新：一座“天然片场”的诞生

走进坊茨小镇展厅，暑热与喧嚣被隔在门外，讲解员的第一句话便是：“坊茨小镇不是一个地名，不是一个行政区划，它是一个文化符号，是一段百年历史的缩影。”

坊子区德日建筑保护开发中心副主任刘兰强向每经记者如数家珍：“坊茨小镇核心区1.97平方公里，境内不仅有166处德日建筑，还有以万和楼、刘氏老宅为代表的民国建筑，以德建矿井、采煤巷道等为代表的炭矿遗址，以及现存的德建火车站、胶济铁路和机车转盘等组成的潍坊铁路工业廊道。”

来自潍坊官方的信息显示，166处德日建筑中，103处为德国建筑，领事馆、礼堂、水厂、火车站一应俱全，整体格局、街巷肌理、景观风貌保存完好，构成一处完整的“德式小镇”。加上200余栋历史建筑、坊子炭矿遗址保存的原始矿井及千米井下巷道，这座“天然片场”先后获评全国重点文物保护单位、入选中国工业遗产保护名录。

如此密集且完整的近现代建筑群，既是一笔罕见的遗产，也是一道复杂的命题——如何在不破坏历史原真性的前提下，让沉睡建筑重新产生价值？刘兰强的回答干脆利落：“我们从2008年开始进行保护开发建设，创新建立‘保护性修缮+主题性活化’双轮驱动机制，以‘修旧赋新’‘一建一策’的范式，对68处文保建筑进行保护性修缮，最大限度保留了小镇的历史原真性和风貌完整性。”

sZQUF8gcHIhVMyr89y5ck6BiczicEiarxMGjClS8wTUVTMn4JwfdTiaoqtX6IQ7akNJiaoJiad3pqus5YpWdicJMu9CELib97uh0raXDX5PXu7IIlLY.jpg 坊茨小镇的老建筑图片来源：每经记者彭斐摄

保护首先依靠法定规划提供刚性约束。2020年8月，《潍坊市历史文化名城保护规划（2021—2035年）》获山东省政府批复，为坊茨小镇保护开发提供了制度保障。

值得注意的是，“一建一策”四个字背后，是对每栋建筑单独制定方案的技术门槛——166处建筑功能各异、年代不一、结构有别，统一模板显然行不通。这种“绣花功夫”式修缮换来了此后一系列“身份认证”：2013年被国务院确定为全国重点文物保护单位，2014年被公布为省级历史文化街区，2021年被山东省文化和旅游厅公布为首批精品文旅小镇，2025年被评为“山东省微短剧拍摄取景地”。

编剧高满堂在勘景时感叹：“这里不仅保留着成片的历史街区，而且整体风貌非常原生态，很难再找到保存这么完好、规模这么完整的街区了。”

正是这份“难再找到”的判断，让大剧与小镇结下了“双向奔赴”的缘分。

破圈引流：影视IP激活小镇消费场景

保护筑底之后，如何引流、如何留人，是更现实的经济考题。对坊茨乃至潍坊而言，一部剧与一座城的机缘，成为撬动消费方程的绝佳杠杆。

据潍坊日报报道，由郑晓龙导演、高满堂编剧的《南来北往》于2022年底至2023年初在坊茨取景3个月，90%外景均在此拍摄。

2024年开年《南来北往》热播并获第十七届“五个一工程”奖，沉寂百年的坊茨随之“出圈”。数据最能说明流量体量：2024年“五一”假期接待游客超20万人次，全年文旅消费突破1.2亿元；2025年累计接待游客近160万人次。

面对“追剧”游客，坊茨小镇所在的潍坊市坊子区的反应迅速而精准。

一方面，联动拍摄方与道具组，一比一复刻供销社、国营第一商店、人民照相馆等剧中场景，打造10余个“影视同款”网红打卡地，推出通关文牒等10余种特色文创，让游客从“看剧”变成“入戏”。

8月25日，一位来自山东淄博的游客感慨：“我小时候就住这样的平房，看到这儿，就想起了住在胡同里的老街坊。”

sZQUF8gcHIjb9NGxXhSaCTjnaE9gfyYawjicxNDDOlVyxM2QvmHnWGCk9zI43X7mdmP4wLj2m96asuZreoJFPRFQHmoO0XqOb6Xd98Rh6oCU.jpg 坊茨小镇现场图片来源：每经记者彭斐摄

另一方面，创新“线路串联+业态植入”模式，规划历史文化体验、影视取景打卡等4条主题线路，植入文创商店、特色咖啡馆等8处新兴业态。

与此同时，2025年，坊茨小镇引入清华大学建筑学博士李久太团队打造文旅先行区，对核心主轴一马路实施梧桐慢街区改造，4000平方米路面与地下管网全面翻新。街区摒弃传统商铺租赁，推行“合伙人”运营机制，面向全国招募“新镇民”主理人——独立咖啡馆、艺文策展空间、手工工坊等特色业态率先落地，百年院落从静态文物陈列变为可触摸、可体验、可消费的生活场景。

更关键的是，当地并未止步于“一部剧的流量”。2024年9月，占地2383平方米的影视基地项目启动，建成6大主题室内场景及20余个微短剧专用场景，同步构建“全链条、全周期”无忧拍摄服务体系。今年3月，高满堂携《家有七郎》在坊茨开机，陈宝国、井柏然、高圆圆、迟蓬等众实力派演员现身开机现场。该剧由刘江执导，入选央视2026“大剧看总台”精品片单。

从被动承接一部剧的流量，到主动构建一个产业的生态——以场景复刻留住游客，以主题线路串联业态，以“以剧引剧”滚动招商，坊茨小镇完成了从“取景地”到“影视基地”的能级跃迁，把一部剧的瞬时热度转化为可持续的产业增量。一条“影视引流—文旅变现—产业反哺”的闭环正在成形。

闭环生长：百年矿镇转型的可复制路径

跳出坊茨本身，这一样本的真正价值在于可复制性。

2025年12月，坊茨小镇历史文化街区入选山东省历史文化名城街区和历史建筑保护利用可复制经验做法清单（第一批）。官方评价认为，该街区“探索出历史文化赋能区域经济发展的新模式”。

业内人士的评价指向同一个字：“真”。在仿古街区遍地开花的今天，“真”正在成为稀缺资源。中国电影制片人协会理事长焦宏奋在实地考察后评价：“小镇有着无可替代的历史感，一砖一瓦、铁轨、建筑都是原样保护，这是不同于后期建设的其他影视基地的亮点。”

焦宏奋一边穿梭于不同国家风格的老建筑间，一边与制片人讨论：“年代戏作品很适合在这里拍摄。”他说：“我们有一句话，叫‘跟着电影去旅行’。影视在大银幕上呈现，也需要观众靠脚步去丈量，去观赏影视背后的故事。”

2025年9月，中国电影制片人协会十届五次理事会暨坊茨小镇影视基地推介会在坊子举行，包括博纳影业、华谊兄弟、横店集团等行业头部企业主要负责人在内的60余名行业专家出席，3家企业与基地签署战略合作协议。

据每经记者观察，回溯坊茨近20年的探索，其解法可提炼为三层递进：第一层是保护筑底——对68处文保建筑进行“一建一策”修缮，守住历史原真性；第二层是活化引流——以影视IP为引爆点，以场景复刻和主题线路为承接，把瞬时流量转化为可重复的消费场景；第三层是产业成势——以“以剧引剧、以商招商”滚动影视产业链，以“合伙人”机制培育本土业态生态，让流量生长出自我循环的产业能力。

sZQUF8gcHIglTt11ic01bW5icpCX2syosQXg3HbZ2Hj5gKNgDolMrGa4gkZvkjugt2dl4IBn9t1ZI6bafZDM1xJ6bR98dbt8ayXTNom6Wrwk8.jpg 坊茨小镇全景图图片来源：每经记者彭斐摄